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Le Parcours de Rénovation Energétique Performante pour les maisons
L'habitat horizontal existe, il fait parti de l'image et de l'histoire des communes et ne peut être rayé de la carte au bénéfice de l'habitat vertical. Chaque commune est composée de ces 2 types d'habitat et cette mixité permet de conserver un équilibre certain (bénéfice sur les vues, la diversité de l'architecture, la nature en ville...).
Cependant, l'habitat horizontal existant nécessite d'être rénové, car c'est un gouffre financier pour les ménages (une maison de 100 m2 en étiquette énergétique F coûte 3 900 € de fioul... alors qu'une fois rénovée et avec un autre combustible, la facture tombera 750 € avec une étiquette énergétique B) et une quantité d'émission de gaz à effet de serre totalement aberrante.
De nombreux travaux de rénovation sont réalisés mais le succès n'est pas au RDV (selon l'étude TREMI réalisée sur 5,1 millions de maisons qui ont eu des travaux entre 2014 et 2016, seulement 5 % des ménages qui ont investis en moyenne près de 26 000 € ont gagné 2 étiquettes énergétiques...). Ces 5 % de maisons ayant fait des travaux "performants" ont eu au moins 4 types de travaux en même temps. Sources : https://www.ademe.fr/sites/default/files/assets/documents/enquete-tremi-2017-010422.pdf
Les principaux freins à la rénovation "globale" (ou pour un nombre de type de travaux conséquents) sont :
- complexité technique et administrative d'une rénovation globale
- difficulté de l'accès aux aides financières
- manque d'accompagnement
- manque de confiance et d'expertise des professionnels
- difficulté à financer le reste à charge
C'est sur ce constat que le Parcours de Rénovation Energétique Performante (PREP) pour les maisons est né.
A la base de ce parcours, il y a une volonté politique forte. Celle du Maire, élu légitime et reconnu des citoyens de la commune.
Cette volonté, identifiée et reconnue (dans le cadre du SARE - Service d'Accompagnement à la Rénovation Energétique - au niveau métropolitain ou régional) s'articule autour :
- d'un opérateur de proximité (point info énergie, ALEC, Soliha,...) qui est l'interlocuteur privilégié du ménage du montage du dossier à la fin complète des travaux,
- d'un coordonnateur technique qui repère, forme et assiste des équipes d'artisans locaux (méthode DOREMI avec une "labellisation" PREP), et est en lien direct avec la Mairie et l'opérateur de proximité,
- et d'un acteur bancaire militant et engagé qui propose, dans le cadre du PREP, un prêt bancaire sur une très longue durée (assimilé à un prêt immobiliser) pour chaque ménage afin que les mensualités puissent être, en partie, couverte par l'économie réalisée grâce aux travaux.
Ce parcours de rénovation est en cours de déploiement sur les communes de Sceaux et de Montfermeil, au nom de la Métropole du Grand Paris, il bénéficie du SARE et d'un suivi particulier par le SGAR IDF, par le cabinet Wargon et en tant que projet structurant du CSF-IPC.
En poursuivant le déploiement de ce parcours sur la Métropole du Grand Paris ET au niveau national, nous générons le développement et la création de très nombreux emplois locaux dans les métiers de la rénovation énergétique.
Cet appel d'air permettra d'offrir une opportunité de carrière pour de nombreux salariés qui devront se reconvertir.
La richesse de ces emplois locaux est un atout fondamental pour l'après Covid et la relance d'une économie où le soucis du respect de l'environnement n'est pas une mesure punitive ou contraignante mais permet un mieux-être et des économies financières non négligeables pour les ménages.
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